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財政部、稅務總局9月30日發布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日，購置住房符合條件者可“全部退還已繳納的個人所得稅”。隨后，央行宣布下調住房公積金貸款利率，自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。這是央行時隔7年來首次下調首套個人住房公積金利率。

據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年1-8月商品住宅精裝開盤項目總計1265個，同比-40.4%，精裝規模95.2萬套，同比-47.3%。雖然救市政策層出不窮，精裝大盤仍呈下滑狀態，但這并不意味著這一次國慶救市就沒有意義，可能不會產生立竿見影的效果，但只要是減輕了民眾的壓力，就值得歡迎和期待。

據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年1-8月，衛浴基礎四件套（坐便器、花灑、浴室柜、洗面盆）配套規模均保持在86至95萬套左右，接近滿配，同比仍隨大盤持續下滑；舒適類衛浴產品中，智能坐便器26.4萬套，配置率27.4%，同比+1.3%，其中多為一體機產品。淋浴屏72萬套，同比-45.1%，配置率為75.7%，同比+3%；浴霸68.3萬套，同比-48.1%，配置率達71.8%。

從總體品牌格局來看：2022年1-8月，精裝修衛浴市場參與品牌共有228家品牌商，TOP10品牌份額為70.3%，品牌集中度較高，其中科勒位居第一，占據市場份額23%，同比+1.9%；TOP10品牌內除訂制外，市場份額同比均是增長狀態，其中增幅較大的是九牧、摩恩、高儀、漢斯格雅等品牌；單個部品分析，科勒占據多個衛浴部品（坐便器、洗面盆、花灑、智能坐便器）首位，市場份額取均值在34.1%，穩居第一，其次像TOTO、摩恩、杜拉維特等在衛浴頭部地位也趨于穩定；浴室柜及淋浴屏均以訂制為主，市場份額均在四成以上；浴霸TOP1品牌為奧普，市場份額為21.5%。

從內外資品牌分析：2022年1-8月，精裝修市場衛浴規模中，外資品牌份額為66.6%，同比+2.9%，TOP3品牌為科勒、TOTO、摩恩；內資品牌份額為33.4%，同比-2.9%，TOP3品牌為九牧、箭牌、歐派，外資優勢較大。

隨著房地產市場的持續低迷，精裝衛浴市場也隨之持續下滑，如何扭轉樓市成為關鍵所在。在中國房地產行業有著“女中豪杰”之稱的聶梅生認為：從目前調控的結果來看，“房住不炒”的目標已經實現了，“租購并舉”將是下一階段的新模式新平衡的主旨。”聶梅生表示，現在的問題不在于“房住不炒”，在于市場信心的構建。

房地產是信心經濟，因為居民買房，無論是富裕家庭還是普通家庭，其實基本上都是家庭最大資產，居民的信心構成了樓市信心的很重要組成部分，而購房者與開發商之間形成互動關系，相互影響。除了買房資金問題，很大程度上也源于購房者對房企的不信任以及缺乏信心，所以，房企是否有信心又將直接影響購房者的信心。樓市信心的構建很難，但要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。