按揭房多久拿房產證

(相關資料圖)

根據我國相關政策規定，購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙后后90日內拿到房產證。除此之外，還會有一些超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產證的情況，具體原因如下：

1、開發商由于由于一些原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、房產證已經辦理，但因為是采用按揭貸款的方式購買的，房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產證歸還。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日拿到房產證。

按揭房有沒有房產證

1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

2、按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

房產抵押貸款需要多久

房子抵押貸款辦下來一般要一到三個月左右，辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因為房子抵押貸款通常涉及到的金額較大，貸款機構對房子和申貸人的審核時間較長，所以花費的時間較多。

雖然很多人都有聽說過房產抵押貸款，但是卻不太了解，房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

房產抵押貸款的流程是什么

1、選貸款機構

辦理房產抵押貸款步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料

選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。