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華創證券近日研報表示,預計房地產行業2023年仍以震蕩行情為主,建議基于估值左側布局,賺取高勝率收益,推薦方向仍為“兩個中心,一個基本點”,以高能級城市復蘇為中心,關注高能級城市土儲占比高或者2022年在高能級城市逆勢發力拿地的公司;以國央企估值修復為中心,在行業信用坍塌重塑的過程中,國央企享受天然優勢,銷售、拿地、融資端均有顯現,而股權融資的放開,也將進一步放大該優勢,該過程將促使國央企估值得到系統性修復;以逐步建立護城河為基本點,估值中樞的提升仍然是需要剩余收益展望期限的拉長。
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