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離婚后房子貸款誰還?

離婚后房子貸款是由獲得房子所有權的一方償還，倘若房子是夫妻共同所有的，在離婚時房產與房貸一并分割;屬于一方個人的房貸由個人承擔;離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。

離婚后房子不過戶的風險有哪些?

1、協議離婚后若房子不過戶風險具體如下：

(1)如未及時登記，可能會存在另一方在房屋上設置抵押、產權變更等行為，第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產權;

(2)也可能將該房屋進行抵押，影響以后辦理過戶登記;

(3)還可能因為各種原因導致房屋被法院查封，會增加受償的難度和風險。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。法院判決屬于例外情況，因人民法院法律文書，導致物權變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效時發生效力。