福州的存量住房公積金貸款用戶，貸款年利率于2023年1月1日起同步下調(diào)0.15個百分點。記者9日獲悉，根據(jù)《中國人民銀行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率》通知要求，個人住房公積金貸款利率下調(diào)后，不僅新購房的福州首套房公積金貸款客戶可以享受這個優(yōu)惠，對于此前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的福州首套房公積金貸款客戶，明年1月1日起，也可以享受降息優(yōu)惠。本次首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整明確涉及存量貸款，也就意味著從2023年1月1日起，將有眾多住房公積金貸款用戶，月供隨之減少。

根據(jù)《中國人民銀行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

對福州市民而言，最關(guān)心的是，本次央行下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，是否涉及存量貸款。而記者獲悉，從6日開始，不少公積金貸款用戶已經(jīng)收到福州住房公積金中心發(fā)送的短信，內(nèi)容明確：住房公積金貸款年利率于2023年1月1日起變更為3.100%。

那么，此次調(diào)整后，購房者月供能省下多少錢呢?以公積金貸款60萬元為例，期限25年、貸款利率為3.25%，購房者月供為2923.9元，利息總額為27.72萬元;此次下調(diào)至3.1%，月供將降至2876.57元，利息總額為26.3萬元。購房者每月可少還47.33元，總還款額減少1.42萬元。