【資料圖】
房貸轉(zhuǎn)貸降息的操作流程是什么?
1、向原貸款銀行提出房貸提前結(jié)清的申請,然后籌資或者由擔保公司、中介公司提供過橋墊資,將原貸款全部還清;
2、解除原貸款的貸款合同,辦理房產(chǎn)解押手續(xù),將房產(chǎn)過戶至自己名下;
3、攜帶房產(chǎn)證、經(jīng)營執(zhí)照、財產(chǎn)證明等材料,前往銀行重新辦理房屋抵押經(jīng)營貸款;
4、經(jīng)營貸款申請審核通過后,簽訂新的貸款合同,重新辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),等待放款資金到賬;
5、貸款資金到賬后,將過橋墊資結(jié)清,然后自己按期對經(jīng)營貸款進行還款。
轉(zhuǎn)貸降息表示什么意思呢?
轉(zhuǎn)貸其實就是把高利率的貸款轉(zhuǎn)成低利率的貸款,以達到降低利率的目的。比如像銀行房貸利率5.4%,而經(jīng)營性貸款利率3.8%,如果把房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營性貸款,兩種貸款之間利率差了1.6%,轉(zhuǎn)換后肯定會節(jié)省很多利息。
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