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美國知名評級機構標準普爾公司28日公布的標普/凱斯席勒全國房價指數(shù)顯示，受抵押貸款利率大幅攀升拖累，去年12月美國房價同比上漲了5.8%，但漲幅較去年11月的7.6%大幅收窄，較去年6月峰值更是低了4.4個百分點。

其中，紐約、洛杉磯等10大城市房價同比上漲4.4%，漲幅環(huán)比收窄了1.9個百分點。西雅圖、達拉斯等20大城市房價同比上漲4.6%，漲幅也低于前月的6.8%。房價漲幅最大的城市是邁阿密、坦帕和亞特蘭大，房價分別上漲了15.9%、13.9%和10.4%。

標普道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理克雷格·拉扎拉（CraigLazzara）表示，穩(wěn)定或更高的利率前景意味著美國房價將繼續(xù)面臨增長逆風。同時，美國經(jīng)濟疲軟、包括經(jīng)濟衰退的可能性也將限制潛在買家下場。他預計，鑒于宏觀經(jīng)濟環(huán)境前景“具有挑戰(zhàn)性”，美國房價很可能會繼續(xù)走弱。

抵押貸款利率從去年春季跟隨聯(lián)邦基金利率上升。截至去年10月底，30年期固定貸款平均利率漲幅超一倍至7%以上。去年12月和今年1月，利率略有回落，但眼下再次逼近7%大關。