截至3月10日，多家上市房企公布2023年前2月銷售情況。

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一、重點房企銷售額情況

據Mysteel統計，20家重點房企2023年1-2月銷售額合計4497.55億元，同比下降6.75%，降幅縮小；2月銷售額合計2564.56億元，同比增18.11%，環比增32.67%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權益銷售額外，其他均為合約銷售額，保利暫未公布2月銷售數據）

從累計銷售額來看，1-2月保利、萬科、碧桂園銷售額分別為638.29億元、587.5億元、468.6億元（其中，碧桂園公布的為權益銷售額數據），排名位列前三位。

從累計同比增速來看，1-2月7家房企銷售額實現正增長，其中越秀地產增幅最大，同比大增187.3%。

單月同比來看，2月10家房企銷售額呈負增長，10家房企實現正增長。其中，中國金茂、招商蛇口、中海地產及越秀地產4家房企同比增幅均超100%。

單月環比來看，2月重點房企銷售回暖，20家房企中僅有雅居樂1家房企銷售額呈負增長，環比降5%，剩余19家房企銷售額均實現正增長。其中，中海地產增幅最大，環比增長108%。

二、重點房企銷售面積情況

據Mysteel統計，20家重點房企2023年1-2月銷售面積合計3058.48萬平方米，同比下降14.66%；2月銷售面積合計1727.26萬平方米，同比增長18.11%，環比增長32.67%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計銷售面積來看，1-2月碧桂園、保利、萬科，銷售面積分別為687萬平方米、387.35萬平方米、361萬平方米（其中，碧桂園公布的為權益銷售面積數據），排名位列前三位。

從累計同比增速來看，1-2月12家房企銷售面積呈負增長，其中正榮集團下滑幅度最大，同比下降70.7%。8家房企銷售面積實現正增長，其中越秀地產增長幅度最大，同比增長104.9%。

單月同比來看，2月10家房企銷售面積呈負增長，10家房企實現正增長。其中，正榮地產降幅最大，同比下降52%。

單月環比來看，2月僅有1家房企銷售面積呈負增長，19家房企實現正增長。其中，7家房企環比增幅超50%。

總體來看，進入2月，房企銷售回暖，雖然重點房企1-2月銷售業績仍呈下降態勢，但降幅有所收窄，同時多數房企2月業績同環比均呈增長態勢。業內人士表示，樓市政策環境預計將保持寬松，供需兩端政策支持力度有望加大。隨著供需兩端政策協同發力，疊加宏觀經濟修復預期增強，熱點城市市場逐漸形成示范作用，帶動全國市場信心修復，預計后期全國房地產市場將逐步企穩，樓市三月小陽春可期。