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【證券時報評論“提前還貸潮”：慎待存量房貸利率調整】 近段時間以來，“提前還貸潮”受到輿論熱議，監管部門就此與部分商業銀行召開座談會，要求做好對客戶的提前還款服務工作。伴隨對這一現象的討論，是否要下調存量房貸利率來抑制提前還貸，成為爭論的焦點。房貸問題關乎國計民生，對待這部分利率的調整務必慎之又慎。金融消費者基于利益考量選擇提前還貸，是當前經濟環境下的正常市場行為。這種“排隊提前還貸”的現象能否長期持續，還需進一步觀察。同時，降低存量房貸利率能否直接抑制“提前還貸潮”，尚存在不確定性。若簡單通過行政手段干預存量房貸利率，或與當前利率市場化精神背道而馳，也不利于往后金融政策的持續性。此外，直接對存量房貸利率調整也可能帶來新的風險。不能采取“一刀切”要求商業銀行對存量房貸利率打折。