賣房子可以委托別人辦理嗎?

賣房子可以委托別人辦理。當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的話，可出具手寫有效委托書委托他人辦理，委托人也可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。

賣房注意事項：

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。

2、如果是委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權委托。

3、書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產生糾紛。

4、不要太快或者過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格，在談判的過程中要隨時注意對方讓步的次數和程度。

首套房和二套房的契稅分別是多少?

【1】首套房契稅是按房屋面積大小確定稅率。

建筑面積小于90平米的，交納總房款1%的契稅。

建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。

建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。

【2】二套房不管面積大小統一為總房款的3%。

此外，對于首套房和二套房的契稅，也是有相應優惠政策的，具體如下：

【1】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

【2】對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的第二套住房。

當然，各地政府為了刺激房地產市場，紛紛推出了針對本地區各類人群的購置稅減免辦，建議用戶在購房前詳細了解一下。