公積金購房提取條件及要求是什么?

武漢公積金可以提取的情形包括以下兩大類：

【1】 首套房：支付購房款、償還個人住房商業貸款、償還住房公積金異地貸款、償還住房公積金貸款;

首套自住房主要是指職工及其配偶既沒有住房公積金貸款又沒有住房消費類提取的，可以申請提取公積金。

①支付購房款還需滿足：

②償還個人住房商業貸款還需滿足：

③償還組合貸款商貸還需滿足：

④償還住房公積金異地貸款還需滿足：

⑤償還住房公積金貸款：

【2】 二套房：支付購房款、償還住房公積金異地貸款、償還住房公積金貸款。

公積金購房提取和還貸提取有什么區別?

公積金購房提取和還貸提取的區別主要表現在提取情形、提取額度、提取頻率次數以及辦理要求幾個方面。具體分析如下：

【1】 提取情形：

①購房提取：是指在購買期房、現房或者二手房未使用住房貸款時，向住房公積金中心申請提取公積金。

②還貸提取：是指以按揭貸款方式購買期房、現房或者二手房時直接向住房公積金中心申請提取住房公積金。

【2】 提取額度：

①購房提取：購房提取時的額度不得超過總購房款;

②還貸提取：提取金額不得超過還款總額，同時每次提取時因保留一定的余額在賬戶內，各地具體保留余額規定不同。

【3】 提取頻率

①購房提取：一般一套房只能提取一次，提取頻率按各地區規定不同，一般是按季度提取;

②還貸提取：職工在未還清住房貸款的情形下，可以每年提取一次，每次提取間隔十二個月;也可以按月提取沖還住房貸款。

【4】 辦理條件及要求

由于各地住房公積金提取和償還住房貸款的辦理條件是不一樣的，職工在提取公積金時還是需要先了解當地的政策要求再進行提取。

總的來說，關于公積金購房提取、沖還貸款以及公積金貸款的具體規定是非常明細的，但無論怎么使用，公積金的使用情形主要還是適用于職工住房方面。具體來看，可以申請提取的情形包括：【1】 購買、建造、翻建、大修自住住房的;【2】 離休、退休的;【3】完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;【4】 出境定居的;【5】 償還購房貸款本息的;【6】 房租超出家庭工資收入的規定比例的;【7】 支付重大疾病醫療費;【8】低保困難家庭提取使用。

二套房是指職工及其配偶只有一套自住房辦理過住房公積金貸款或者住房消費類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，再次提取住房公積金的自住房。

①支付購房款還需滿足：

②償還住房公積金異地貸款還需滿足：

需要注意的是，武漢職工在符合要求的情況下可以辦理公積金提取，但是職工及其配偶公積金賬戶都必須保留百元以下的余額，提取總額不得超過住房購房總價或者首付款，如果是提取公積金償還商業貸款，則不能超過住房商業貸款的金額。有提取需求的職工可以通過“武漢公積金”微信公眾號綁定個人賬戶，按照系統提示辦理公積金提取業務。